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Empreendimento à beira-mar ao pôr do sol
Invistamar · Investimento em ativos à beira-mar

Invista em ativos à beira-mar. Rentabilidade com lastro real.

A Invistamar origina e estrutura investimentos em empreendimentos à beira-mar de alto padrão — ativos reais, no modelo de obra a preço de custo, para o seu capital render com valorização e renda de temporada.

Bellagio Residenziale
Caraguatatuba/SP
Role
3oportunidades abertas no portfólio agora
2motores de retorno: valorização + renda de temporada
Custoentrada a preço de custo, abaixo do valor de mercado
Lastroem ativo imobiliário real, não em papel
As oportunidades

Ativos à beira-mar, selecionados um a um.

Cada ativo entra pela localização, pelo potencial de valorização e pela estrutura do investimento. Deslize e conheça as oportunidades abertas agora.

A tese

Por que investir em metro quadrado à beira-mar.

Litoral de alto padrão é um ativo real, escasso e com dois motores de retorno. A Invistamar estrutura a entrada certa — no modelo de obra a preço de custo — e acompanha do primeiro aporte à entrega.

Ativo real, não papel

O seu capital tem lastro em um imóvel de alto padrão — um ativo que você vê, usa e revende. Nada de cotas abstratas ou risco de mercado de papel.

Entrada abaixo do mercado

No preço de custo, você compra o m² antes e mais barato. A diferença para o valor de mercado na entrega é o motor da valorização — e trabalha a seu favor.

Dois motores de retorno

Valorização do imóvel mais renda de temporada num dos litorais mais procurados do país: ganho de capital na revenda e fluxo de caixa no aluguel.

Estruturação e gestão

A Invistamar origina o ativo, estrutura o investimento e acompanha a obra — relatório mensal, centro de custos e um só interlocutor. Você investe, a gente executa.

A mecânica do ganho

Compre a preço de custo. Receba a valor de mercado.

Enquanto você financia a obra a preço de custo, o valor de mercado do imóvel acompanha o ciclo de valorização do litoral. Na entrega, essa diferença é o seu potencial de ganho — antes mesmo de qualquer renda de aluguel.

Ganho de capitalA distância entre o custo e o mercado vira patrimônio na sua mão.
Renda de temporadaDepois da entrega, o ativo ainda gera fluxo de caixa recorrente.

Custo × valor de mercado

Mercado Custo
valorização* Aporte Durante a obra Entrega

Ilustração da mecânica de valorização (obra a preço de custo × valor de mercado). Não representa promessa de rentabilidade. *Ver ressalva no rodapé.

Como funciona

Do aporte ao ativo valorizado, em quatro passos.

A Invistamar origina, estrutura e acompanha. Você aloca o capital e vê o seu patrimônio ser construído.

01

Escolha a oportunidade

Você conhece o portfólio e seleciona o ativo que combina com o seu objetivo e horizonte de investimento.

02

Invista em cotas

Entra como sócio investidor no modelo de obra a preço de custo (SCP) — sem preço de vitrine, sem intermediário escondido.

03

Acompanhe a obra

Recebe relatório mensal com fotos e centro de custos. Cada aporte segue a evolução real da construção.

04

Receba valorizado

Na entrega, o capital vira uma unidade pronta e valorizada. Morar, alugar por temporada ou revender: a decisão é sua.

Litoral — vista aérea
Onde atuamos

Nas praças que mais valorizam no país.

Time próprio em três bases estratégicas — do centro financeiro de São Paulo ao litoral que mais cresce. É de lá que a gente origina, estrutura e acompanha cada oportunidade do portfólio.

São Paulo · SPAv. das Nações Unidas, 14.261 — núcleo de estruturação e relacionamento com investidores.
Balneário Camboriú · SCNo litoral de maior valorização do país, de olho nos próximos ativos.
Caraguatatuba · SPBase no litoral norte, ao lado das obras — acompanhamento de perto, sempre.
O ativo por trás do investimento

Alto padrão em cada metro — é isso que sustenta o valor.

Piscina rooftop
Espaço gourmet
Living integrado
Pôr do sol no litoral
Piscina de borda infinita
Os ativos são estruturados no modelo de obra a preço de custo — e ciclos anteriores registraram valorização de até 100% sobre o capital investido.*
Originação própria
Obra a preço de custo
Relatório mensal de custos
Registro de Incorporação ativo
Dúvidas de investidor

Perguntas frequentes

O que é a Invistamar?
Uma casa de investimento em ativos imobiliários à beira-mar. Originamos, estruturamos e acompanhamos empreendimentos de alto padrão para quem quer alocar capital em imóvel — do primeiro aporte à entrega do ativo pronto.
Qual o ticket de entrada?
Varia conforme a cota e o ativo escolhido — de tickets acessíveis a unidades de cobertura. Fale com a gente para receber a estrutura atualizada da oportunidade de interesse.
De onde vem o retorno?
De dois motores: o ganho de capital (a diferença entre o preço de custo e o valor de mercado na entrega) e a renda de temporada (aluguel) depois de pronto. Retornos passados não garantem resultados futuros — investimento imobiliário envolve risco.
Como funciona a obra a preço de custo?
Você entra como sócio investidor (SCP) e financia a construção a preço de custo, sem markup de vitrine. Mensalmente há um aporte que acompanha a evolução real da obra, corrigido por INCC + custo da construção.
Como acompanho o meu investimento?
Relatório mensal com fotos, vídeos e um centro de custos detalhado. Transparência total, do primeiro aporte à entrega do ativo.
Como faço a saída do investimento?
Na entrega, o ativo é seu: revender e realizar o ganho de capital, alugar por temporada para gerar renda, ou manter no patrimônio — a decisão é sua.
A Invistamar constrói os empreendimentos?
A Invistamar faz a originação, a estruturação do investimento e o acompanhamento junto às incorporadoras responsáveis por cada obra. Para você, há um só interlocutor do começo ao fim: a gente.
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Conte o seu objetivo e um especialista da Invistamar envia o material completo — ativos, estrutura, condições e projeção de valorização — pelo canal que você preferir.

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